【建築生活家】
我是生活家建設 劉瑾昀。大家比較常聽到的就是「公設比」這個詞。大家知道說我要算我的大公,我要算我的小公,知道公設比佔多少,其實現在很矛盾,大家會希望說,我有很多的公設,很豐富的公設,可是我又不希望公設比太高,公設比太高實際持有的面積就會比較低,但其實這個反過來,其實跟有一些法規是有影響,舉兩個例子,第一個例子是說,像2018年以後,政府就規定說我們的雨遮,是不計坪,也不計價的。所以2018年以後的建造,「公設比」突然間飆高,因為以往我們把雨遮都記錄的時候,其實公設比是大大下降的, 但那些都是需品嘛,就是在外面的雨遮這些,但是其實你把以前建造的房子把與雨遮拿掉,去回算他的公設比,其實跟你現在聽到的36、37、38是一樣的。其實法規還有一個規定是,一定每個大樓都要有兩支逃生梯,一層兩戶雙拼,跟一層一戶,但你一樣要去持分那兩支樓梯。這是沒有辦法因為你一層變成只有一戶,我就可以只有一支逃生梯,畢竟這也是安全的問題。
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