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【建築生活家】

我是生活家建設 劉瑾昀。早期買房子大概都看一下這樣子而已。但近十年來，就是開始大家會跑驗屋的程序，甚至近年來有一些驗屋公司的出現。每家驗屋公司他也不太一樣，他也算是近幾年比較新的行業，所以都可以先去了解說，建設公司或是驗屋公司可以帶給你到什麼樣的程度，然後再去參考說是不是有需要。今天不論是預售或是成屋，你都可以問建設公司，他有提供哪一些設備給你，像我們公司有熱像儀、內視鏡、相位測試器這些東西，我們也有詳細的表單，可以讓他們做一一的檢查，因為這些設備就是去彌補那些肉眼看不出來的，或是你摸不出來的東西。其實很多問題，它真正發生會在你入住或是開始使用以後，它可能會因為地震或是颱風而產生，可是一開始驗屋的時候是看不出來的，所以驗屋它其實是看你的售後的態度跟負責任的那個程度，其實才是比較重要的。

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【建築生活家】

我是生活家建設 劉瑾昀。驗屋的時候，以透天來舉例，我們會從入口開始跟客戶驗，可能磁磚、石材，包含燈光，然後錶箱、格柵，這些東西會一一確認。那再來我覺得，你一定要確認的是你每一個窗戶或是紗窗，你的開關打開跟關起來有沒有順暢，然後內外的矽利康有沒有打好，會不會有破洞然後或是說沒打到的地方；每個空間，去測試說冷氣排水是不是暢通、浴室的排水是不是OK，然後電器可不可以使用，然後用相位測試器去確認說插座的火線、零線、地線這些有沒有接對，然後電源開關有沒有正常，然後用那個熱像儀去看窗角、牆面是不是有不正常的滲漏狀況，然後也會去測我們的電視、網路、電話這些線路有沒有正常。這些其實都是基本生活上你一定會用到，然後也是最重要的地方，所以我認為這些是必須要檢驗的。

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【建築生活家】

我是生活家建設 劉瑾昀。驗屋的時候，我們可以分成預售跟成屋兩個面向來談。成屋的部分，基本上因為成屋是現況交屋，所以就是針對現場的狀況，我們去做一些檢驗就可以了，最重要的還是，跟當初的承諾是不是相同。 以預售來說呢，第一個我會建議大家要做格局上的確認，是不是跟你的平面圖上面一樣；第二個我覺得你一定要確認你的客變內容，或是客變後的建材、客變後的格局跟水電、弱電；再來第三個，一定要注意當初建設公司承諾你的是不是跟現在你看到的是一樣的，當然有時候我們可能在建設公司會遇到工廠停產的問題，所以大部分合約上也都會寫說，我們會使用同級品或是更好的東西，不過我也遇過朋友驗屋的時候，發現他們家浴室的瓷磚，跟當初在樣品屋看是完全不一樣，所以消費者也可以去注意這個部分。

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【建築生活家】

我是生活家建設 劉瑾昀。每個建設公司設定驗屋的時間不一樣，大概在對保後，確定這個房子我可以買，然後我再去驗屋，才不會說我花了時間去驗這個房子，結果最後我可能貸款沒下來，我沒辦法購買這個房子，那就會浪費掉自己很多的時間。其實我滿支持驗屋這個流程的，因為我認為買房對大部分人來說，就是一個人生大事，但是其實你從選擇建商的那一刻起就是你信任的開始。那驗屋它其實不是為了要找出百分之百沒有問題的房子，因為房子它畢竟是手工蓋的，而且是一個很多人一起手工蓋出來的建築物。建設公司，也是希望可以盡力的去追求高品質，那這個流程其實也是為了要降低後續修繕的成本跟麻煩。不過，驗屋這件事情它最重要的是「觀察」。 因為你從驗屋的那一刻起，你就可以感受到這個建設公司，他的態度跟他後續的服務，甚至是之後如果你真的遇到問題了，這個售後服務才是驗屋的一個重點。

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【建築生活家】

我是生活家建設 劉瑾昀。我認為環境的部分，大環境當然就是你這個生活機能的部分，其實你的購買東西便不便利，吃飯的環境是不是適合你，這些其實我覺得會比公共建設多不多來的重要。那再來是講到小環境的話，如果是社區型的別墅或是說自己獨立戶的別墅，我們一定會做「景觀」，這個感官跟你回到家的那個生活感受，會比你一進來就是硬邦邦的磁磚啊、地板啊，這種感覺更舒服；那再來是別墅，我覺得反而要很重視「品質」這件事，那以先建後售來說，客戶一來你就可以直接看到我們蓋起來的品質是什麼，你是可以實際摸到的。這也可以變成一個挑選鄰居的方式，大家都說「千金買屋，萬金買鄰」你來看房子的時候，你就可以剛好認識你的鄰居，如果說他重視的是量、他重視的是坪數，而不是說你的品質創造出來的價值，以建設公司的角度，在這個第一關我們就可以先去把它篩選掉。

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【建築生活家】

我是生活家建設 劉瑾昀。沒有什麼房子是適合什麼樣的人，應該要談說它是有什麼特色?然後你當下要買房子的時候，你覺得你適合什麼樣的房子? 別墅或是透天來說，因為它的特色就是房間數很多，那再來是車位不用另外買，然後也不會有車位清潔費的問題，那再來可能是買別墅你可能可以把公私領域分開，有的人可能不喜歡在公設跟其他的住戶一起share那個空間，那別墅就會是一個很好的選擇。露台跟景觀這個東西，也是別墅比較有的特色。大樓的話，我認為就是它有比較高的視野，可以去看比較高的view 或是比較遠的view，這是他一個很大的特色，再來就是我們剛剛講到的公共設施，你如果是喜歡使用公設的人，那大樓會很適合你；再來可能有人管理，然後有人去服務你，但是相對的當然就是 你要付出的成本一定會比較高一點。

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【建築生活家】

我是生活家建設 劉瑾昀。很多客戶他最常會問我說，我到底要買別墅還是買大樓？我覺得你可以去考量是你家庭成員的構造跟他們的年紀，有的人他考量的是我小孩很小，我住在大樓是一個平面，我比較好去控制我的小孩，可是小孩大了大家都喜歡有私人的空間，所以這時候他可能就會換屋到透天，因為可以使用的空間越來越多。再來就是我覺得，你希望這個房子他的利用價值發揮到什麼程度，舉例來說，我們有「店墅」，我們也有「純住家」，那你買店墅的人，你的想法是什麼？目前我們的店墅其實都是賣給純住家的人使用，但是他未來就有很多的可能性，如果說哪一天欸我突然想做生意了，或是我的公司我不想要管銷這麼大，我要把他直接搬到我住家的一樓，那店面就會變成就是，我當初買這個房子的時候沒有這個想法，可是未來他可以有這樣子創造出這樣的價值。

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【建築生活家】

我是生活家建設 劉瑾昀。坪數越來越小，我覺得這是現在的一個趨勢。以大樓來舉例，坪數越來越小是因為大家要控制總價，因為你買大樓你還要買車位，那這些加起來這個總價跟貸款是不是消費者可以負擔的；別墅也一樣，我很常遇到客戶來看房子，他很喜歡這個規劃，可是他又說跟我現在住的差好多，你們現在怎麼都這麼小間?其實不是我們願意做很小間，是因為你土地的成本太高了。我認為現在趨勢是，透天別墅會越來越少，因為土地成本高。那以建設公司的角度來說，當然蓋大樓會比蓋別墅還要來得更好，我往上長我可以蓋的戶別是更多的。不過我覺得別墅有一個很重要的就是說，會買別墅的人也會有一個「有土斯有財」的觀念，像是有的可能是獨棟別墅，那當然整塊土地都是你的，對於這個土地的保值跟增值來說，它當然相對來說是更好的。

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【建築生活家】

我是太格德國木地板邵宜斌。居家空間常用的地材譬如說是有：耐磨木地板，還有就是實木地板、海島型木地板，或者是拋光磚、或者是石材。每種材料的產生、每種材料的發源，我只有八個字就是：適才適所、因材施教。以現在而言，為什麼全室木地板的比例越來越拉高？那是因為說耐磨木地板，它現在的功能性慢慢的可以達到像磁磚、拋光磚和石材這樣的功能，我舉例來講：現在耐磨木地板，它的莫式硬度是8到9，鑽石是10，所以他非常耐刮、非常耐磨，以我們室內90%的家具，它不會造成刮傷，然後它又有隔音的效果，它還安全，就是止滑，還有一點就說他的防潑水性也增加了。Spc的卡扣地板，居家市場有一些詢問度不斷的上升了一個材料，它是屬於是商用地材的塑膠地板，我們想想一個人可能一輩子就買個一個房子，可能你有新生兒出生了，你小朋友在地上爬，在塑膠地板上面，這個一定對人體上比較會有健康上面的疑慮，所以他是適合應用在商業空間裡面。

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【建築生活家】

我是太格德國木地板邵宜斌。 在居住品質：地板擔任什麼樣角色：第一點健康性，當我們人站立的時候，你會吸收到地板所溢散出來的VOC，就是揮發性有機化合物，你會吸收到地板上來的VOC的比例是53%，當你睡覺的時候，地板所占VOC室內空氣品質的比率就會高達73%，地板它是影響室內空氣品質最重要的一個建築材料。第二個我覺得講到安全性，因為在美國消費品安全委員會，他特別指出，在美國每年有200萬人因為地板的材質導致跌倒受傷，我們必須考慮到一個東西叫做：防滑係數，它的值必須大於等於0.5以上，然後第三點是什麼？就是隔音性。分戶樓板衝擊音的隔音規定裡面，你接觸到的這個地板材料，它必須下方它在加了一個隔音墊，木地板加上它的隔音墊它必須隔絕掉、降噪17 DB以上的功能。第四點，當然耐用性，歐洲人把它當作是一個大型家具，他們在選擇地板是家庭作業很重要的一環。

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【建築生活家】

我是生活家建設 劉瑾昀。其實這兩年，新規劃的房子都會針對疫情去討論一些新的東西，比如說，其實玻璃的隔音隔熱也變得相對比較重要，因為冷氣可能就開的時間變長了，所以節能這一塊也會是我們建設公司比較常會去考量的東西。但其實最重要就是剛提到因為待在家裡的時間長了，所以隔音這件事情反而是我們越來越重視的。對外的隔音，可能第一個想到就是窗戶跟大門，為什麼大門會強調我們的需要用到隔音條？或者是說一些氣密的效果，還有包含說門自己本身裡面的結構的那個蜂巢板的密度，就是安裝的方式、或是窗框的厚度、大小，這些還有你玻璃使用的厚度也都相對會多多少少影響這些隔音的部分。我自己觀察到因為就是現在大家窗戶的隔音都太好，所以反而你很容易觀察到家裡一些很細碎的聲音，我自己在家可能晚上在工作的時候，我可能就開始聽到水錘的聲音、然後管線的聲音、電梯在動的聲音，那個晚上你會特別的清楚，那個也都是因為窗戶現在隔音太好了，你只聽得到自己室內，畢竟就是鋼筋混泥土它沒有辦法做到完全抗噪這件事情、沒辦法做到完全隔音。

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【建築生活家】

我是生活家建設 劉瑾昀。 如果你很重視可能像隔絕左右鄰里的雜音的部分，其實可以從一些面向去選房子。譬如說，我覺得可以看房屋的棟距，因為現在台灣土地太珍貴了，所以其實你很難避免掉說我旁邊沒有建築物這件事情。但是如果可以在已經成型的狀態下去挑選的話，你真的要盡量避免說那邊的房屋是很擁擠的。那再來是，不要小看玻璃這一點點小小的建材，他就是在節能、隔音、隔熱上都有很多的幫助。 再來就是，地板的這個防衝擊音的法規，其實隔音墊這件事，我覺得已經算是第一層的把關了。還有一個很重要是我覺得你買房的時候要看格局，因為其實這樣子一個天井式的設計或回字型的設計，你有任何一點點聲音，就會像一個大聲公一樣，然後從這個地方傳到最頭。我覺得格局跟這個設計，尤其是在預售屋的時候，你很難去確定這件事情。所以我們可能就只能從使用的建材先去做第一層的把關，剛講的可能環境嘛，你可以先去看。當然現在重劃區大部分周圍都沒有建築物，這沒有辦法，所以就只能靠建設公司使用的建材跟他的規劃。

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【建築生活家】

我是生活家建設 劉芥彰。過去二三十年前的建築，他的外觀都是比較保守，那品質的要求比較不一，那以二三十年後的今天的建築，大家都在追求外觀的完美比例，就好像說女孩子你胸前掛了一個鑽石一樣，它是一個加分的！其實這30年來改變得非常的多，早期都是說，我擁有一個房子就OK了，現在不一樣，像我要全自動馬桶，我要所謂的一個進口的磁磚，以前都是國產的，就好像車子，以前的可能是買裕隆汽車，你現在要雙B。建築物也是一樣，它也是要越來越好。尤其是後疫情時代。當你兩手都拿東西的時候，你靠近不要去找感應扣，他門自動開，電梯自動幫你叫下來，完全NO TOUCH，都不用接觸，那這個就是後疫情時代。

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【建築生活家】

我是生活家建設 劉瑾昀。在講到土地的哲學上，視野，棟距，角地，這些都是他的一些基本原則。不管是不是這個行業的人都會一直說Location !Location! location! 就是因為「地點」，是不管你房子的保值性，或增值性，我覺得都是最首要的！過往很多風水，其實在現在的生活中，確實是有一點不適用了!譬如說很多人會在意，可能有壁刀啊，或者是說「對」到什麼東西，那以前因為地大，房子少，所以你怎樣都不會「對」到別人，你要「壁刀」。現在到處都是大樓林立，到處都是房子，很多古時候的風水現在我覺得已經不能去使用它了，當然就是在房子本身的風水我覺得要去考量~或者說有解有破，都會有些方式可以去避掉，如果本身很在意的話。

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【建築生活家】

我是生活家建設 劉瑾昀。什麼是建蔽率?譬如「建蔽率」，就是說一塊空地上，我可以蓋多少的面積。很多人會說建蔽率越低，可能住起來舒適度會更好。因為我們可能可以有更多的棟距，更多的採光通風，其實後面的這些東西才是影響消費者最主要的原因。但是「得房率」的話呢，就不太一樣了!大家一定都知道所謂的「公設比」，知道公設比佔多少，影響我室內大概多少的面積可以使用。「得房率」是什麼?其實比較算是說，算你實際的面積有多少?因為他是用你實際地主建物面積，加上陽台面積，去除以你這些主建物，加附屬建物，再加上持分的這些面積，算出來實際上你有多少的比例，是你自己可以用的。

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【建築生活家】

我是生活家建設 劉瑾昀。大家比較常聽到的就是「公設比」這個詞。大家知道說我要算我的大公，我要算我的小公，知道公設比佔多少，其實現在很矛盾，大家會希望說，我有很多的公設，很豐富的公設，可是我又不希望公設比太高，公設比太高實際持有的面積就會比較低，但其實這個反過來，其實跟有一些法規是有影響，舉兩個例子，第一個例子是說，像2018年以後，政府就規定說我們的雨遮，是不計坪，也不計價的。所以2018年以後的建造，「公設比」突然間飆高，因為以往我們把雨遮都記錄的時候，其實公設比是大大下降的， 但那些都是需品嘛，就是在外面的雨遮這些，但是其實你把以前建造的房子把與雨遮拿掉，去回算他的公設比，其實跟你現在聽到的36、37、38是一樣的。其實法規還有一個規定是，一定每個大樓都要有兩支逃生梯，一層兩戶雙拼，跟一層一戶，但你一樣要去持分那兩支樓梯。這是沒有辦法因為你一層變成只有一戶，我就可以只有一支逃生梯，畢竟這也是安全的問題。

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【建築生活家】

我是生活家建設 劉瑾昀。植栽這個東西，是很療癒心裡的。而且房子他本身就是硬梆梆比較、比較堅固的這種感覺。像大家現在會重視軟件的這種感受，去植栽放進去其實感受是很舒服。很多的樹種，我相信有很多的聽眾朋友他不一定聽過，因為這個比較屬於專業的部分，所以一般我們會初步告訴住戶，我們會有的大樹會是哪一些位置、會有哪樣子的樹種，這些樹種的特色會是什麼？比如說會是因為它耐風、它耐陰，所以會在什麼位置。我覺得聽眾可以在看房子的時候，初步了解一些比如說：如果你的案子是游泳池的，泳池旁邊會不會種植很容易掉落葉子的樹種？因為光是這個的未來管委會的維養費用，可能就會增加很多。或是說，會不會在你的陽台、或是盆景的部分，種的是根系比較容易亂竄的、或是比較大型的樹木，這是一般比較容易可以馬上了解的。

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【建築生活家】

我是生活家建設 劉瑾昀。 植栽，它很療癒人心，所以它其實在這個生硬的房子跟這個水泥建築之中，它可以帶來一些潤飾的效果，為什麼台中會推宜居建築？景觀可以帶給這個城市的市容更多的點綴跟美好，但是在你的生活在那邊的時候的那個心情跟感受，也是非常舒適，像之前疫情大家不能出門的時候，如果你家就有一個充滿植栽的空間，其實小朋友在那裡玩就不需要出到外面的公園，也是一個很好的選項。我覺得買一個房子還是真的需要有景觀的點綴，不管他的多或少，主要是他的照顧方式跟好不好照顧，其實很常客戶也會問我說你這裡有植栽那澆水的怎麼辦，這個像我們一開始就會規畫滴灌系統，會有Timer去控制它應該要灑水的長短，像這種我覺得比較屬於專業性的東西，在購屋的時候都可以先問清楚。

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【建築生活家】

施養政：我是景觀設計師 施養政。我想就植物的基盤，也就是栽種的環境，我們先為結構體做一個比較全面的保護。在我們樓板的保護層的處理上面，因為一般是防水做完之後，會有一個我們用混泥土去做一個壓層，去把防水層做一個保護。很少的公司，還會在上面貼磁磚，其實他可以更確保，其實植栽在種植的過程裡面，甚至他未來成長的根系，不會那麼容易，甚至可以完全避免去破壞到我們的保護層，因為保護層一破壞到，可能防水層就破壞了。那防水層一破壞到，那其實就是各位住戶最擔心的漏水問題。第二個就是，目前市場上可以看到一些資材，像是所謂的阻根板，它其實也可以圍在我們，尤其比較大型喬木的種植空間的周邊。利用一些空氣斷根的原理，讓植物的根系比較不容易竄出。

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【建築生活家】

施養政：我是景觀設計師 施養政。其實在台灣的景觀的風格的變化，這三十年來大概有一些脈絡，從三十年前其實大家對南洋風的度假氛圍，其實算是有某種依戀的時候，那個時候台灣其實就蠻流行，比如說大家比較熟悉的雞蛋花，然後或者是一些棕櫚科的植物， 近20年，大概大家就會風格轉往向新古典，這個新古典的走向其實有更多的就會出現像落羽松，那樣比較筆直而且有朝氣的這樣子的植栽種，那搭配一些可以經過修剪的一些灌木，去呈現出一種莊園的氛圍。那到近代，某種程度更渴望的是一種比較自然式的一種庭院風格，所以大家在近期其實可以看到，開始出現野草風的景觀空間，那也會看到更多的用開花性的灌木，去混搭出的一個小花園。目前大概更多的案子，都會期望把「綠」往上帶，甚至每一層的露台都會盡量做得很深很大，那以方便種更大型的一個喬木，甚至在屋頂其實也會規劃。

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【建築生活家】

我是生活家建設劉瑾昀。「蒙太奇」是一種普遍用於影像剪輯的手法，卻有人拿來訴說空間的故事，究竟是什麼？

張清平：我是室內設計工作者 張清平。透過空間讓不同時空的這個元素背景，都能置入在一個空間裡頭，它產生的一種空間的魅力跟空間尺度的張力，譬如說，我們想要創造一個非常壯觀、壯大的一種景緻，那如果我們用蒙太奇的手法，我只要一匹馬跟一座山剪接整合起來就有萬馬奔騰的效果，這就是我要的蒙太奇效果。融入在室內空間裡頭的特色也就是我剛剛講的，蒙太奇他是種手法，絕對不只是一種方法，我們要配合我們的燈光計畫、空間的造型、空間層次的安排，甚至我們要表達的空間表情，把它整合在一起他才會有戲劇性的張力。

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【建築生活家】

我是生活家建設劉瑾昀。鄉村風、工業風、現代風，你家吹的是哪種風呢？在選材與質感，怎麼為理想生活加分？設計師這樣說~

張清平：所謂質感，不外乎就是我們能夠摸得到、聞得到、看得到的東西，就是他的表面材，我們必須要懂得什麼材質配什麼材質才會是加分的，就好比一個人進入這個美容整形院一樣，我眼睛我要像誰、我鼻子要像誰，都是最美的人的器官的某一部分，可加在一起不見得是一個好的現象，所以我們要懂得取捨，我們必須要把材質的優點去體現出來，放在我們該放的位置，比如是說，鐵件要配鏡子，光鏡子就有分什麼灰鏡、黑鏡、墨鏡、色鏡，金屬也是一樣，光金屬就有分表面是光亮的、霧面的還是繡狀的，好的設計師就是，除了我規劃完畢之後，我還會運用好的材質、對的材質。我是室內設計工作者 張清平。

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【建築生活家】

我是生活家建設劉瑾昀。建造一棟建築時，需要由遠而近的廣大視野；設計一個家，卻需要把自己當主角，由近到遠的內外兼修。

張清平：我是室內設計工作者 張清平。我們時常有人說：我們室內設計怎麼會有安全問題咧？我們要考慮到水電的安全、防滑的安全、漏水的安全... 等等，一個好的平面啊，如果說能夠規劃的完善，它把所有的精神、所有的內容集中在我們的這個平面圖上面，讓我們的生活能夠順應我們的規劃去完成。接下來我們有了平面的平面動線、有了安全的考量，我們就可以考慮到我們的材質細節，當然材質細節是表現個人的風格、體現個人的這個生活的一種態度，接下來陳設是把我們的空間裡面如何裝點的恰當，那藝術是提升我們的、陳設的份量，在空間裡頭，他能夠體現非常多溫潤的故事。

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【建築生活家】

我是生活家建設劉瑾昀。三十而立、五十知天命，請問設計師，怎麼在每個階段都成為空間的主人呢？

張清平：壯年時期，那二代就是自己有自己的小孩，我要如何來規劃這個自己小孩的空間？或者是互動空間？那三代的話，可能就是有父母親一起同住，空間是不是獨立的進出？門戶是如何安置，讓父母親也方便。熟年的規畫重點，我們講究的是養生、安全，也就是在他們年紀大了以後，他們更要去注重自己的行動上的安全，可能就是無障礙設施，或者是我們的入口門可能要寬一點點，說不定我們可能會運用到輪椅，是如何來使用都要考慮到我們老人將來的使用方便，我們再求他的美觀性。我是室內設計工作者 張清平。

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【建築生活家】

劉副總：我是生活家建設劉瑾昀，在淨零減碳的浪潮下，LED燈泡已經成為照明設計的主流，但所謂的綠色照明可不只有節能這麼簡單，還有什麼講究？讓專家為我們解答~

袁宗南：其實綠色照明真的是追求自然界，那什麼叫綠色照明？師法自然，日出而作，辦公室的照明就像日出了6000k一樣，你就會永遠努力工作，日落而息，回到家所有的公領域，比如說廁所、廚房，你可以用白光，餐廳、客廳可以用中性光4000k的，到了房間最好用2700，因為你到了房間是你的私領域，你必須用的是放鬆的色溫。家永遠是休息的地方，綠色照明開始我們的革命生活，把我們的家，不同的領域用不同的色溫，而不是只有一種光。我是照明設計師 袁宗南。

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【建築生活家】

袁宗南：我是照明設計師 袁宗南，Smart home, Smart lighting，你只要門一打開，你有沒有發覺燈光開始亮， IC驅動板應用在馬達，應用在電源燈光調控板上面，所以Smart lighting也是開始了，從哪裡可以看得到？以後台灣的房子，四五年級生絕對不要跟小孩子住了，他自己住一間，那都是八九十歲七八十歲(台語)，床底下放個燈，因為你的腳踏到地板，他感應到你的紅外線，他就燈就怎麼樣，慢慢亮喔，他走到廁所，門自動打開，進去後燈自動亮，你再出來的時候，它又感應你，燈又亮，結果你門到你的床只有不到6公尺，你居然3公尺地方就跌倒了，心肌梗塞，半夜那個燈還再亮，一分鐘還再亮表示躺在那邊一定有問題，結果警衛那邊，你房間的電燈、紅色的開始閃(台語)，照明居然可以救人的時候啊，這才是智慧照明的最高境界。

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【建築生活家】

劉副總：我是生活家建設劉瑾昀。燈光，是空間的無名英雄讓居家環境的每個主角各有風采，我們習以為常的燈光有什麼學問？快來聽聽著名照明設計師-袁宗南的小建議吧~

袁宗南：燈光設計你也要去想什麼比較美？你永遠記得你是住家，住家就是不要昆蟲來，光線不是你說要什麼顏色就什麼顏色(台語)，你看捕蚊燈為什麼那個顏色，一定有它的道理的，隧道燈那個顏色昆蟲就不會來，原來光的學問太大了，你看日本很少用彩色的吧，除非到歌舞伎町，住宅都是很quiet，非常寧靜的，所以一樣日出而作、日落而息，師法自然這個照明學才是對的，跟著大宇宙，人就是小宇宙，你必須睡覺，退黑激素就不要白光，所以飯店用暖光你就容易睡著，所以你爺爺的房間盡量用暖光，這樣子他眼睛就不會得白內障。

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【建築生活家】

劉副總：我是生活家建設劉瑾昀，你知道嗎？如果明亮的光源正對眼球會讓心裡產生反感。另外燈泡頻頻閃爍，容易引發頭痛、疲勞、視力模糊，還有癲癇的風險喔！所以該怎麼讓空間裡的光健康又舒適呢？

袁宗南：我是照明設計師 袁宗南。我們講光健康的三個原則，第一個色溫，年輕人需要亮一點，老年人需要暖一點，然後亮度亮一點，所以你會發覺原來，所以你會發覺原來現在的燈可以調光了，可以調光了；健康照明的第二點，不要眩光，就是不要太刺眼，好的燈光，日光燈看起來沒亮，但是我桌面亮起來 (台語)，比如說我們到圖書館，那個雕塑品亮起來，可走道因為雕塑品牆壁的反射，走道不會跌倒就好；第三個是光環境，就跟我講的書房，崁燈、間接光、主燈、檯燈都要亮，不要省螺絲花飛機，你就不會近視了(台語)。

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【建築生活家】

我是生活家建設劉瑾昀，一個適合家人居住的好宅有什麼條件？未來建築的藍圖又該怎麼發展呢？請教中華民國建築經營協會戴雲發理事長：

戴雲發：好宅，我把它分成五大類，我想其實從建築的外觀景觀一直到室內的美學機能到我主推的結構安全品質，到物業管理機電一直到健康、安全、無毒這個五大都很重要。尤其像我們講說，房子以後可以住五十年，甚至於六十年、八十年都可以，那老中青三代都會在這裡面，比如說我們講很簡單的例子，很多傳統的家裡有廁所有門檻、很窄、走道太窄，那你年紀大的時候，你要進去洗澡都有困難，所以很多的一些不方便的地方，事實上在以後我們的好宅裡面，我們在規劃就要考慮這些細節，讓他以後我們從小朋友、到中年、到老年到要人家照顧的整個生命週期，他都是沒有問題的一個全齡化的建築，我想這個不是要花多少錢，是你在規劃的設計的時候更用心、更貼心，那以後我們住這個房子就可以住得很開心，我想其實在全齡化的這個部分是一個很重要的。

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【建築生活家】

我是生活家建設劉瑾昀，過去20年，台灣每年平均出現214次有感地震，而一棟安全又抗震的建築，應該具備什麼要件呢？
戴雲發：我是戴雲發結構技師。我們現在的概念就是說，他是安全兩件事要同時做到，好的設計跟好的施工品質同時做到，很多人在賣房子會講說我耐震力從耐六級變耐七級，他是指在計算的鋼筋用量上，可能多個兩根還是三根，他可能可以達到耐七級的設計，可是施工呢？鋼筋已經就很密了，再加更難施工，那他品質有變更好嗎？所以這個點就是大家要去思考的，他未必是真正的達到真正的安全的提升，或者是說設計的結構系統會不會大L大T大U，地震來會扭轉、不安全，或者說鋼骨的焊接品質很重要，那他焊接溫濕度控制、風太大不能焊、太潮濕不能焊，那他有沒有做到？所以說，真正的安全就像一個人的身體健康一樣，他沒有什麼特殊的花言巧語，或者是特殊的一個什麼奇怪的方法，他就是鋼筋、混泥土要把它做好，那是最根本的一部分。所以我想說，真的安全就是設計跟施工同時做到。

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【建築生活家】

我是生活家建設劉瑾昀，仔細觀察，你家的牆面有沒有出現剝落的壁癌，或是像青春痘一樣的凸起呢？這可能是房子生了病，究竟是什麼原因？讓我們來請教專業的結構技師：
戴雲發：我是戴雲發結構技師。海砂屋基本上就是說我們蓋房子的沙可能受到一些海水的污染，海水就有氯離子，就是鹽巴的意思。它這個有鹽份的沙假如碰到鋼筋，他就鋼筋會生鏽、會鏽蝕，本來很大根的，外面一直剝落、一直剝落變得很小根，而且牆壁會裂的亂七八糟，最常看到的就說天花板開始發病之後天花板會掉落，那可是現在法規都有規定了，避免海砂屋已經是建築業的一個基本基本中的標配。那另外一個部分，我們講青春痘的概念，一塊一塊掉落那等於說就是一直掉一直修、一直掉一直修，我想其實就是爐碴的概念，砂或者是石頭誤用到那個煉鋼的一個材料，所以說那個材料基本上它遇到水會膨脹，膨脹等於說就會掉落，那假如說你是用在結構體，哇那就很慘了，那結構體的話等於是說，假如又有潮濕的話，它就會迸裂、迸裂的話之後就會造成結構的破壞，我想這個部分就是比較嚴重。

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【建築生活家】

我是生活家建設劉瑾昀，你知道因為建築業缺工可能造成的施工品質控管問題，現在可以透過運用創新的系統工法解決嗎？讓房子可以蓋得有效率又安全。讓我們來聽聽Alfa Safe耐震系統工法創辦人戴雲發結構技師怎麼說：
戴雲發：我們都知道鋼筋簡單綁點線，跟另外一個一根鋼筋到底沒有剪斷一體成型，哪一個比較安全？一定是一體成型的比較安全，Alfa Safe耐震系統工法，它就是一個工業4.0的一個工法，基本上我們都知道傳統的工地施工，鋼筋都是一根根剪斷、綁鐵線、要勾緊、要卡緊，事實上都很困難喔。現場工地的鋼筋太多太密了他很難做到，所以可是安全大家都知道不能打折扣，可是工地沒有辦法執行到的時候怎麼辦？所以說我們研發出Alfa Safe耐震系統工法，它基本上它就是把任何工地難綁的地方會漏水的地方、地震來會爆掉造成大樓危險的任何地方，我都用一根鋼筋、一體成型的概念，而且工業化的做法他生產一百個、一千個、一萬個都一樣，所以說工地只要簡單的組裝積木，他的安全品質就做到了。

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【建築生活家】

我是生活家建設劉瑾昀，你聽過共生關係嗎？在我看來，建築與土地就需要「形隨環境」的陪伴，然而這對建築師的挑戰又是什麼呢？

施惟仁：我是建築師施惟仁。我在做每個案子的時候，只是在這塊基地裡面，他建築物他隱隱約、他就自然生成，他有一個樣子、他有他自然的樣子，而我呢？只是把它發掘出來而已。第二個還是回到一個現實面，這個部分會考慮到我們現在的營造廠的能力、經濟的社會，然後功法、材料，所以我還是希望說LOCAL化、本土化，就是他必須要有一個當地環境的一個文化背景，如果他沒有一個文化背景的話，它就不能夠紀錄這個階段，台灣或者是台中，他這一段的一個住宅文化。在做建築、在做計劃的時候，我們都希望能夠配合環境的一個肌理，就是原野他的地形、地貌的肌理去做這個建築設計，而且能夠把人生活在這個裡面的時候，能夠把當地的一個文化好跟生活方式也是帶進來的。

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【建築生活家】

我是生活家建設劉瑾昀，在城市裡有一種建築總是走在時代的尖端，簡潔與實用是他們的代名詞，到底是哪種建築呢？讓我們來請教建築師~

施惟仁：我是建築師施惟仁。在後現代建築主義裡面，他的就是路易斯‧康或是I. M. Pei來講的話，他是我們的bible也是聖經，就是一個學習的對象。那在這個裡面的時候，我們強調的是一個建築的美學、幾何美學，這個裡面最重要的就是一個光線，幾乎是用光線來做設計，因為光可以跟空間跟量體去做一個結合，然後最後才能夠使建築物有沒有，他的空間才能夠變化萬端，所以我們需要導入我們需要的陽光然後去讓你的室內空間，或者甚至於建築物的表情能夠豐富而多變，即使你生活在這個空間裡面24小時都不出去的時候，藉由陽光的移位變換的時候，然後也會讓你心情是愉悅的。 

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【建築生活家】
我是生活家建設劉瑾昀，台灣地理環境特殊，究竟該如何住得舒適又美觀呢？

施惟仁：我是建築師施惟仁。我們都知道人的生活，他的陽光、空氣、水是要對你有利的，過於炙熱的陽光、或者是大水，那個對你來講都不是你期望的，所以我們希望是創造一個適合人的一個微氣候。台灣以前的建築「四合院」，就這個「埕」，我們希望能夠去綠化發枝，讓他有點像自然生態系，我們希望說自然的去綠化他之後，這樣子的生態系長成之後他自然會留住魚、留著水，然後會有昆蟲、然後植物長成之後，然後他可能就會微風。我們第二個就是一個濾光，那我們也知道我台灣的天氣越來越熱，遮陽上面我們做得比較多的功夫，也就是說我們東西向的垂直遮陽、南向的水平遮陽。 並不是要把陽光全部摒棄在外，而是用一個金屬板、沖孔的技術板，不要的炙熱的陽光可以把它濾掉，然後把舒服的陽光是導進來。

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【建築生活家】

我是生活家建設劉瑾昀，在建造家園時，有一個角色需要詩人的浪漫與倡議家的理性，他們就是...
施惟仁：我是建築師施惟仁。建築師的角色其實就是一個整合的角色啦，整合環境、整合工程技術，然後以自己的都市美學或者是個人的美學觀念去統合這兩個工作。建築師的一天，早上在發想建築的時候，他必須要很FREE，他應該是比較自由奔放一點點，就像個詩人一樣，就是在設計創意的時候，他能夠天馬行空一點點，這樣子的話那你的建築物才會有創意。然後到了中午的時候，你可能就會收斂一點點，就是可能把你早上想的天馬行空的東西有沒有，然後再歸納、歸納一點點，就是讓他能夠Focus聚焦一點點、讓他可以成立一點點，那到了下午的時候，你就必須去考慮這個現實了，因為這個建築物最後必須要被營建、蓋出來的，所以你必須要考慮到它的現實面，營建的成本、營建的技術、還有其他的工程技術，就是要回復到這一個本質上面來。

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【建築生活家】

我是生活家建設 劉芥彰。談到生活風格，年輕人的細膩與創意總讓我大開眼界…

劉瑾昀：身為女性，我覺得總會有一些更加細膩的小心思，就像譬如珍貴的石材介面我們要怎麼去襯托建築的質感，還有我們採用導水板，有效延長乾淨的外觀，或是說充滿安心的燈光計畫，回到家自動亮起車道和車庫的感應照明，而且我們很重視植栽，因為我認為在這一片水泥叢林裡面也希望有綠意可以把它覆蓋。

從設計外觀、空間規劃、挑選建材到工程施作，一切的無微不至，就是為了打造幸福的避風港。

劉瑾昀：家上面的寶蓋頭，其實除了為我們遮風避雨外，在底下構築幸福的藍圖，更乘載了我們的夢想與情感。因為先有家才有我們，一個家的根本就從建築開始。

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【建築生活家】

我是生活家建設 劉芥彰。其實企業接班，最怕還沒踏出家門，就先跌進代溝。但只要用心溝通，其實交棒可以很順暢…

劉瑾昀：我從小在工地長大，父親對我的身教、言教都是我生命裡最珍貴的資源。承續父親的理念，我了解到蓋一間房子很容易，但蓋一間「好的房子」很難。父親的堅持「建築的使命就是要讓城市變美麗，讓人居住安心。」 也是我接班的起跑點。

建築行業，不分男女，「真功夫尚重要」。戴上工地安全帽後，專業度必不可少。
劉瑾昀：建築業接班的女性畢竟還是少數。所以一邊學習一邊發問，進出工地變成我的日常，甚至說我還會跟工人一起學說怎麼綁鋼筋、刷防水、補土油漆，因為我看見父親對品質的理想跟堅持，所以才促使我產生「想蓋好房子」的初心，延續父親的理念。

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【建築生活家】

我是生活家建設 劉瑾昀，從小，我就跟著父親「上鷹架、下工地」，對於城市，他有一種建築人的使命與浪漫~

劉芥彰：我們是身為一個建築人，我們不斷從國外考察的那些新的建材來，那表現在我們的建築物上，包括裡面的空間的一個使用，讓它來更美麗。

然而撰寫城市的回憶錄是一趟馬拉松式的旅程，他說適時的交棒才能跑得更遠。
劉芥彰：傳承，因為高樓平地起，它永遠豎立在哪個地方。當以後我帶著我的孫子走過去的時候：「這間阿公蓋的房子」那種感覺是非常美好的。 本著就是說細膩度，未來她呈現都是一棟好的建築，好的房子，生活在這個家，家裡面是沉浸於一個幸福美滿的感覺，回到家就是一個避風港。

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【建築生活家】

我是生活家建設劉瑾昀。創立生活家建設三十年，我父親一直「好漢不提當年勇」低調不願意多談他創業的故事，但只要講到我們的城市─臺中，他就像接通了線路一樣滔滔不絕…。

劉芥彰：我在台中生、成長。這30幾年來變化，是用言語無法形容的。從早期沒有這麼多的高樓大廈，到現在你看我們的七期整個對台中市的一個進步，從一般的城市，直接一躍到世界上的一個大舞台的一個大城市。

因為熱愛，他的建築總是為城市「量身打造」。
建築最主要是，讓城市變得更美麗。我們剛買一塊土地的時候，必須對得起這塊土地，讓這塊土地所營建出來這棟建築物，它本身是能非常漂亮的，那建築本身帶來的各個花園，以及景觀、燈光計畫，來變成說，加持他的整個一個城市的美麗。

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